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인천지방법원·2024타경563144·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 4층401호
전유 67.15㎡ · 토지 39.8㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,660만원166,600,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)1,666만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.10.02청구금액 242,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경563144
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
242,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 166,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 4층401호 | 전용 67.15㎡ 대지권 39.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
1억 6,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
1,666만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 74-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로262번길 10
상세주소
라움아트빌
토지 면적
39.8㎡
전용 면적
67.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.15㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2020.09.25 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입19.11.27 기간미상 확정19.10.16 | 보증금2억 4,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2019.10.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천
1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
2019년 02월 14일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.