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수원지방법원 평택지원·2025타경424·물번 1·진행
경기도 평택시 청북읍 고렴리 산48-3
토지 21626㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
16억 6,605만원1,666,056,987원
감정가48억 5,730만원
보증금 (10%)1억 6,660만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 3,312,742,606원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
3,312,742,606원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,857,309,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,400,116,300원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,380,081,410원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,666,056,987원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 산48-3 | 21553㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 5-10 | 73㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
48억 4,942만 5,000원
최저매각가격
16억 6,605만 6,987원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,660만 5,698원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 고렴리 산48-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,626㎡]
토지 면적
21626㎡
전용 면적
21553㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 21553㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
788만 4,000원
최저매각가격
16억 6,605만 6,987원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,660만 5,698원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 고렴리 산48-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,626㎡]
토지 면적
21626㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 73㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. [목록1] 지상에 육안으로 식별되는 분묘는 보이지 아니하나, 임야 특성상 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
3. [목록2]토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재 ""청북TG"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 중·소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로 하단부에는 개발행위 허가를 받아 일부 수목 등의 제거작업이 되어 있으며, 상단부는 자연림 상태임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 현황 세로(가) 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2) : 계획관리지역(2010.9.15), 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.