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대구지방법원 포항지원·2025타경4142·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 310-1
토지 222.7㎡
대지제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,916만원79,166,000원
감정가1억 1,309만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 53,047,945원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4142
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
53,047,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 113,095,140원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 79,166,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 310-1 | 222.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,309만 5,140원
최저매각가격
7,916만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
791만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 310-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 222.7㎡ 갑구1번 , 2번 소유자 강충 지분 (6분의5) 전부]
토지 면적
222.7㎡
전용 면적
222.7㎡
물건비고
제시외 건물 포함.
07
특이사항
제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "포항 문덕정림 다채움아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주상나지" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.