울산지방법원·2024타경101621·물번 1·진행

경상남도 양산시 동면 법기리 934-1

토지 367㎡

대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,868만원118,688,000원
감정가2억 4,222만원
보증금 (10%)1,186만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2024.01.24개시결정 2024.01.25청구금액 149,099,645매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경101621
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.24
개시결정일자
2024.01.25
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
149,099,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.23매각기일133호 입찰법정242,220,000원유찰
22025.11.27매각기일133호 입찰법정169,554,000원유찰
32026.01.06매각기일133호 입찰법정118,688,000원변경
42026.03.31매각기일133호 입찰법정118,688,000원변경
52026.06.10매각기일133호 입찰법정118,688,000원진행
62026.06.17매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 양산시 동면 법기리 934-1367㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 4,222만원
최저매각가격
1억 1,868만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,186만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 양산시 동면 934-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
367㎡
물건비고
지목: 대 면적: 367㎡
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특이사항

1. 본 건 토지상에 소재하는 제시외 건물들(블록조 칼라강판지붕 단층 주택 63㎡, 블록조 칼라강판지붕 단층 주택 66㎡, 블록조 판넬지붕 단층 창고 9㎡, 블록조 판넬지붕 단층 창고 6㎡, 블록조 판넬지붕 단층 창고 6.5㎡, 블록조 스라브지붕 단층 창고 4.5㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 2. 최저매각가격은 위 제시외 건물들이 이 사건 매각에서 제외됨으로 인하여 받는 영향을 감안한 가격임. 3. 인접토지(법기리 931-1, 931-2) 소유자에 따르면, 본 건 토지는 인접토지를 통하여 출입하고 있고, 상수도 및 하수도 시설물의 배관이 매립된 상태로 이용되고 있는 것으로 보이므로 응찰시 별도 확인 요함(첨부 의견서 참조).
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2017-11-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 양산시 동면 법기리 소재 "창기마을"내에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 마을회관 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주택건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며 남측 사도를 통하여 접근가능 합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 기타 참고사항
대상토지에 건축물대장상 등재된 4동의건물은 현재 소재하는 건물과 구조, 면적이 현저한 차이가 있어 확인불능으로 평가외로 하였으며, 현황소재 건물은 건물명세표상 6동의 제시외 건물로 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다
8) 임대관계
임대사항은 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2건물:목조 세멘기와지붕 단층 외 3동으로 동일성이 인정되는 건물을 확인할 수없어 확인불능으로 평가외하였습니다
2) 토지의 용도
해당사항없음.
3) 기타 참고사항
해당사항없음
4) 기타 참고사항
해당사항없음
5) 기타 참고사항
해당사항없음
6) 임대관계
본건 건물은 평가 의뢰된 4동의 건물의 구조, 면적 등 일치되는 건물을 실지조사 시 확인이 불가한 바, 확인불능으로 평가외로 하였으며, 대상 토지지상에 실제 소재하는 현황건물을 귀요청에 의거 제시외건물로 감정평가명세표에서 평가하였으며, 제시외건물이 평가대상에서 제외되어 그대지가 소유권행사에 제한받는 경우의 가액을 감정평가명세표하단에 별도 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
박성근 · 작성 2024.02.05
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