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광주지방법원 순천지원·2025타경51615·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
토지 480㎡145.2평 · 건물 336㎡101.64평
공장용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2억 5,240만원252,408,000원
감정가5억 6,341만원
보증금 (10%)2,524만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.18청구금액 1,668,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51615
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
1,668,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 562,511,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 563,411,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 394,388,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 315,510,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 252,408,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 | - | - | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9 | - | - | |
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-11 | - | - | |
| 4 | 건물 | 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 제1동 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 6,341만 1,000원
최저매각가격
2억 5,240만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,524만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 480㎡] [건물 336㎡]
토지 면적
480㎡145.2평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 6,341만 1,000원
최저매각가격
2억 5,240만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,524만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 480㎡] [건물 336㎡]
토지 면적
480㎡145.2평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외.
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 6,341만 1,000원
최저매각가격
2억 5,240만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,524만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 480㎡] [건물 336㎡]
토지 면적
480㎡145.2평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 6,341만 1,000원
최저매각가격
2억 5,240만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,524만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 480㎡] [건물 336㎡]
토지 면적
480㎡145.2평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1~3)은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "봉서마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 점포, 나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3) : 평지대내 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4(가) 철골조 철근콘크리트 및 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 범랑판넬, 강화유리창 마감 내벽 : 판넬노출, 석고보드위 수성페인팅, 미장목 타일 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
기호4(가) 1층 전기차작업장, 전시장, 계단 등, 2층 사무실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 옥탑이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.