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인천지방법원·2025타경509007·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호
전유 38.93㎡11.78평 · 토지 21.9㎡6.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 300만원103,000,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)1,030만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경509007
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호 | - | 전용 38.93㎡11.78평 대지권 21.9㎡6.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
1억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,030만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 746-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로287번길 25-1
상세주소
연희홈타운 5층501호
토지 면적
21.9㎡6.62평
전용 면적
38.93㎡11.78평
물건비고
철근콘크리트조
38.93㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입21.10.27 기간21.10.26~23.10.25 확정21.10.07 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.04.28 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기일은 2023. 10. 17.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2025.04.28
- 임대기간
- 21.10.26~23.10.25
기준권리 · 2022-08-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
연희동 746-6 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.