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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101377·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호
전유 76.9㎡ · 토지 76.9㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,894만원68,943,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.28청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경101377
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 68,943,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호 | 전용 76.9㎡ 대지권 76.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
6,894만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
689만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 888-9
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15
상세주소
남영아트펠리체
토지 면적
76.9㎡
전용 면적
76.9㎡
물건비고
철근 콘크리트구조 76.9033㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 12층1201호 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 1201호 전부 | 전입22.07.22 기간미상 확정22.07.22 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당22.05.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대 차관계 알 수 없음. OOO:주택임차권등기권리자임. OOOOOO는 경매신청채권자로서 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 대위변제한 양수인임(대항력 및 우선변제권승계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.22
- 배당요구일
- 2022.05.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 '하단역' 서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도1호선 하단역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 내 12층 1201호로서,
(사용승인일 : 2018.01.18)
외벽 : 대리석붙임 등,
창호 : 샤시창호 등 임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차타워설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄하게 조성된 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(1)888-9, (2)888-10, (3)888-13
- 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항
-