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광주지방법원·2025타경34765·물번 1·진행
광주광역시 서구 농성동 333-2
토지 154㎡ · 건물 79.3㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,368만원233,680,000원
감정가2억 3,368만원
보증금 (10%)2,336만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.30청구금액 402,494,148원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경34765 | 광주광역시 서구 농성동 333-2 | 233,680,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34765 | 광주광역시 서구 농성동 343 | 226,060,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34765
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
402,494,148원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 233,680,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 233,680,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 농성동 333-2 | 154㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 농성동 333-2 | 79.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,254만원
최저매각가격
2억 3,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,336만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 333-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 154㎡] [건물 79.3㎡]
토지 면적
154㎡
전용 면적
154㎡
물건비고
지목: 대
면적: 154㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
114만원
최저매각가격
2억 3,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,336만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 333-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 154㎡] [건물 79.3㎡]
토지 면적
154㎡
전용 면적
79.3㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 점포
79.3㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
2.0㎡ [현황: 멸실]
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2. 공부상 '시멘트 벽돌조 스레트 지붕 79.3㎡ 점포'이나 현황 '시멘트 벽돌조 강판지붕 약 114㎡ 공실'임
- 목록 2. '시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 변소 2.0㎡'는 멸실됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임.
4) 도로 및 접면상태
번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음.
2) 토지의 용도
번호(2) 공부상 용도가 '점포' 임.
3) 기타 참고사항
없 음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,79.3㎡'이나 현황은 '강판지붕,약114㎡'임.
6) 임대관계
공실상태의 건물임.