인천지방법원 부천지원·2025타경33574·물번 1·진행

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 8층 803호

전유 26.08㎡ · 토지 4.1㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,683만원76,832,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)768만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 232,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경33574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
232,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
주택임차권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.04매각기일별관 제122호 법정224,000,000원유찰
22026.03.18매각기일별관 제122호 법정156,800,000원유찰
32026.04.29매각기일별관 제122호 법정109,760,000원유찰
42026.06.10매각기일별관 제122호 법정76,832,000원진행
52026.06.17매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 8층 803호
전용 26.08
대지권 4.1
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
7,683만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
768만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 김포시 고촌읍 1068
소재지(도로명)
경기도 김포시 장차로5번길 5-33
상세주소
미리내고촌
토지 면적
4.1㎡
전용 면적
26.08㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인공사 (임차인 김다흰) 전부
전입25.04.09
기간2022.06.17.~2025.01.17
확정22.05.30
보증금100만원
차임45만원
배당25.06.27
미상
2주거임차인전부
전입22.06.17
기간2022.06.17.~2025.01.17
확정22.05.30
보증금2억 3,200만원
차임미상
배당25.06.27
미상
비고OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 2.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.05.30
배당요구일
2025.06.27
임대기간
2022.06.17.~2025.01.17
주거임차인
확정일자
2022.05.30
배당요구일
2025.06.27
임대기간
2022.06.17.~2025.01.17
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-05-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역(김포골드라인)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(고촌역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
신곡리 1068 :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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