울산지방법원·2024타경4256·물번 29·진행

경상남도 양산시 남부동 344 성복타운 5층504호

전유 41.08㎡ · 토지 16.13㎡

오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,920만원19,208,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)192만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2024.05.13개시결정 2024.05.16청구금액 458,461,980매각기일 2026.06.17
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경4256
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.13
개시결정일자
2024.05.16
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
458,461,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
임차권자전세권자
근저당권자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.19매각기일133호 경매 법정80,000,000원유찰
22025.12.23매각기일133호 경매 법정56,000,000원유찰
32026.01.28매각기일133호 경매 법정39,200,000원유찰
42026.03.05매각기일133호 경매 법정27,440,000원유찰
52026.04.08매각기일133호 경매 법정19,208,000원매각
62026.04.15매각결정기일133호 경매법정-최고가매각허가결정
72026.05.15대금지급기한민사신청과 경매5계-미납
82026.06.17매각기일133호 경매 법정19,208,000원진행
92026.06.24매각결정기일133호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
29집합건물경상남도 양산시 남부동 344 성복타운 5층504호
전용 41.08
대지권 16.13
06

물건기본정보

물건번호
29
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
1,920만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
192만 800원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 남부동 344
소재지(도로명)
경상남도 양산시 남부11길 6-2
상세주소
성복타운
토지 면적
16.13㎡
전용 면적
41.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.08㎡
07

특이사항

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자504호
전입19.02.22
기간2019.02.22.~2023.02.22.
확정19.01.30
보증금5,000만원
차임미상
배당24.05.29
미상
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2019.01.30
배당요구일
2024.05.29
임대기간
2019.02.22.~2023.02.22.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2013-07-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 북부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하는 호서타운 2층 201호외 16개 호 총17개호로서 주변은 근린생활시설, 공원, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지역으로 서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청"북측 인근에 위치하는 성복타운 2층 203호외 11개 호 총12개호로서 주변은 저층 공동주택 및 원룸, 일반주택, 점포, 교육기관 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
3) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
4) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 203호외 11개호(총12개호)로서, 외벽 : 대리석, 화강석(물갈기) 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 창호 : 하이샷시이중창호 구조임
6) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호외 16개호(총17개호)로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 타일 등 창호 : 샷시창 등
7) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
8) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
9) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
10) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승), 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
11) 건물 구조
인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸) 및 업무시설(오피스텔)부 지로 이용중임.
12) 건물 구조
세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
14) 토지의 형상
남서측으로 폭 약 9m 포장도로에 접함.
15) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
16) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
20) 임대관계
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
이상두 · 작성 2024.06.03
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