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인천지방법원·2025타경509302·물번 1·진행
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28
토지 514㎡155.49평 · 건물 81.9㎡24.77평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,129만원151,291,000원
감정가3억 875만원
보증금 (10%)1,512만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 104,762,321원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509302
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
104,762,321원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 308,759,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 216,131,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 151,291,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 | 대 | 461㎡139.45평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동 | - | 81.9㎡24.77평 | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31 | 도로 | 53㎡16.03평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,844만 2,000원
최저매각가격
1억 5,129만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,512만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 514㎡] [건물 81.9㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
461㎡139.45평
물건비고
지목: 대
면적: 461㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,190만 5,000원
최저매각가격
1억 5,129만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,512만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 514㎡] [건물 81.9㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
81.9㎡24.77평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 81.9㎡
2층 36.5㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
318만원
최저매각가격
1억 5,129만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,512만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 514㎡] [건물 81.9㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
53㎡16.03평
물건비고
지목: 도로
면적: 53㎡
지분: 공유자 53분의30 갑구 순위번호 2번 조범철 지분 전부
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특이사항
일괄매각. 제시외 물건 포함
3번 물건 도로는 지분매각
본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이하여 정확한 실측 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 ""길직1리마을회관"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 배차간격 등을 고려할
시 대중교통 이용여건은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(3)을 통하여 인근 공도와
접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
626-28, 626-31 공히:
계획관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인일: 2017.11.29),
외벽 : 스타코 마감 등.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외물건 기호㉠, ㉡이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함(후첨
""건물개황도"" 참조).
5) 기타 참고사항
본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이
다소 상이한 바, 개략적인 실측을 기준으로 사정하여 평가하였음.
6) 임대관계
미상임.