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전주지방법원·2025타경30983·물번 1·진행
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45
토지 854㎡258.34평 · 건물 493.53㎡149.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,402만원124,029,000원
감정가3억 6,160만원
보증금 (10%)1,240만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.07청구금액 23,053,359원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30983
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
23,053,359원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 361,600,180원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 253,120,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,184,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 124,029,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 124,029,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 | 대 | 854㎡258.34평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 | - | 493.53㎡149.29평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,187만 4,000원
최저매각가격
1억 2,402만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,240만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 854㎡] [건물 493.53㎡]
토지 면적
854㎡258.34평
전용 면적
854㎡258.34평
물건비고
지목: 대
면적: 854㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,972만 6,180원
최저매각가격
1억 2,402만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,240만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 854㎡] [건물 493.53㎡]
토지 면적
854㎡258.34평
전용 면적
493.53㎡149.29평
물건비고
가동호
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
일반숙박시설
지하층(보일러실)32.94㎡
지상 1층 (여관)153.53㎡
2층 (여관)153.53㎡
3층 (여관)153.53㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2. 건물은 현황 공실임
3. 목록2. 건물의 용도는 등기사항전부증명서상 "일반숙박시설"이나 일반건축물대장상 용도변경되어 "한방병원"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-08-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안제일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박
시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
유사장방형 토지로 현황 ""한방병원 부지""임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) : ""한방병원(외부표기 : 청솔한방병원, 현황 공실 )""
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 소방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
기호(2)건물의 용도는 건물등기사항전부증명서상 ""일반숙박시설(여관)""이나, 일반건축물대장상
용도변경(2015.04.17)되어 ""한방병원""임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(2)건물 외부에 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 보일러실 및 보일러 소재하고 있음.
- 기호(2)건물의 지하 보일러실은 후첨 ""사진용지""와 같이 바닥 침수된 상태임.
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