창원지방법원 진주지원·2023타경4454·물번 1·진행

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2

토지 6841㎡2069.4평 · 건물 255㎡77.14평

전법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 9,637만원396,379,000원
감정가11억 596만원
보증금 (10%)3,963만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2023.08.16개시결정 2023.08.17청구금액 927,108,127원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경4454
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.16
개시결정일자
2023.08.17
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
927,108,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.05.02매각기일제101호 법정1,413,797,000원변경
22024.11.14매각기일제101호 법정1,105,967,000원유찰
32024.12.19매각기일제101호 법정884,774,000원유찰
42025.02.10매각기일제101호 법정707,819,000원변경
52025.04.28매각기일제101호 법정707,819,000원유찰
62025.06.09매각기일제101호 법정566,255,000원변경
72026.05.11매각기일제101호 법정566,255,000원유찰
82026.06.22매각기일제101호 법정396,379,000원진행
92026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2-418㎡126.45평
2토지경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5-4995㎡1510.99평
3토지경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6-1428㎡431.97평
4건물경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5-255㎡77.14평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 596만 7,000원
최저매각가격
3억 9,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,963만 7,900원(10%)
배당요구종기
2023.11.06
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,841㎡] [건물 255㎡]
토지 면적
6841㎡2069.4평
전용 면적
418㎡126.45평
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
11억 596만 7,000원
최저매각가격
3억 9,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,963만 7,900원(10%)
배당요구종기
2023.11.06
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,841㎡] [건물 255㎡]
토지 면적
6841㎡2069.4평
전용 면적
4995㎡1510.99평
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
11억 596만 7,000원
최저매각가격
3억 9,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,963만 7,900원(10%)
배당요구종기
2023.11.06
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,841㎡] [건물 255㎡]
토지 면적
6841㎡2069.4평
전용 면적
1428㎡431.97평
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
11억 596만 7,000원
최저매각가격
3억 9,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,963만 7,900원(10%)
배당요구종기
2023.11.06
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,841㎡] [건물 255㎡]
토지 면적
6841㎡2069.4평
전용 면적
255㎡77.14평
물건비고
- 일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외건물[재감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ]매각포함. 목록4.통로 및 공조설비 포함평가 - 제시외건물[재감정서상 ㄱ] 내부 관련설비 평가제외 - 목록4. 부속건물 및 제시외건물[재감정서상 ㄱ] 화재 감안평가 - 목록1.2.3. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)[2024.03.18.자 사실조회회신] - 목록1.2.3. 공부상 지목은 전이나, 목록1.3. 현황은 인접토지 부속토지 등이며, 목록2. 현황은 동식물관련시설 부지임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2021-01-22
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지하곡리 540-2 전-418㎡ ((126.45평)-
토지하곡리 540-5 전-4995㎡ ((1,510.99평)-
토지하곡리 540-6 전-1428㎡ ((431.97평)-
건물하곡로 150-27 버섯재배사-255㎡ (77.14평)-
건물하곡로 150-27 버섯재배사-1020㎡ (308.55평)-
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