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인천지방법원 부천지원·2026타경30310·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호
전유 43.66㎡13.21평 · 토지 29.52㎡8.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.05청구금액 289,954,785원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30310
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.05
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
289,954,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호 | - | 전용 43.66㎡13.21평 대지권 29.52㎡8.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 안곡로68번길 33
상세주소
원하우스
토지 면적
29.52㎡8.93평
전용 면적
43.66㎡13.21평
물건비고
철근콘크리트구조 43.66㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.16 기간21.09.16~23.09.16 확정21.08.11 | 보증금2억 5,800만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.16 기간21.09.16~23.09.16 확정21.08.11 | 보증금2억 5,800만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 09. 20.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재“창영초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.