1 / 13
서울북부지방법원·2023타경5724·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 회기동 2-10
토지 122㎡36.91평
대지법정지상권우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 6,531만원265,314,000원
감정가4억 1,455만원
보증금 (10%)2,653만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2023.12.14개시결정 2024.01.22청구금액 16,510,020원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경5724
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.14
개시결정일자
2024.01.22
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
16,510,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 414,552,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 331,642,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 265,314,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동대문구 회기동 2-10 | 대 | 76㎡22.99평 | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 동대문구 회기동 2-28 | 대 | 46㎡13.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,220만원
최저매각가격
2억 6,531만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,653만 1,400원(10%)
배당요구종기
2024.04.03
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 회기동 2-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 122㎡]
토지 면적
122㎡36.91평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
지목: 대
면적: 76㎡
지분: 갑구 순위 2번 김장성 지분 120분의 30 전부, 갑구 순위 12번 김장성 지분 120분의 30 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 5,235만 2,000원
최저매각가격
2억 6,531만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,653만 1,400원(10%)
배당요구종기
2024.04.03
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 회기동 2-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 122㎡]
토지 면적
122㎡36.91평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 대
면적: 46㎡
지분: 갑구 순위 1번 김장성 지분 25분의 6 전부, 갑구 순위 30번 김장성 지분 25분의 6 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회에 한함. 매각대상 부동산 중 일부 공유자는 우선매수권 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입23.07.11 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입15.03.23 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "서울청량초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 혼재하는
후면주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에
지하철1호선 "회기역"이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지대의 가장형의 평탄토지로서 다가구주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약2-3m의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역
(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 벽돌조 기와지붕 단층주택 약 80㎡가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
인대사항은 미상임.