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서울서부지방법원·2026타경50148·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층203호
전유 18.92㎡5.72평 · 토지 11.12㎡3.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,600만원226,000,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)2,260만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2026.02.05개시결정 2026.02.09청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
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주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 연희로5길 16-13
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사건기본내역
사건번호
2026타경50148
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.05
개시결정일자
2026.02.09
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 임금채권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 226,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층203호 | - | 전용 18.92㎡5.72평 대지권 11.12㎡3.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
2억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,260만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 연희동 218-11
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로5길 16-13
상세주소
더 연희힐 2층203호
토지 면적
11.12㎡3.36평
전용 면적
18.92㎡5.72평
물건비고
철근콘크리트구조 18.92㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안채현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.12.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.12.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 203호 | 전입23.02.06 기간미상 확정23.01.16 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당26.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.16
- 배당요구일
- 2026.04.02
기준권리 · 2023-02-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의 한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역 , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금210,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임.