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수원지방법원 성남지원·2025타경50515·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3
토지 660㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,164만원141,649,000원
감정가2억 8,908만원
보증금 (10%)1,416만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 502,476,163원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경50515 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3 | 141,649,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경50515 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-12 | 71,683,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50515
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
502,476,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 289,080,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 289,080,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 289,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 202,356,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 141,649,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3 | 330㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-5 | 15㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-10 | 315㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,454만원
최저매각가격
1억 4,164만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,416만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 660㎡]
토지 면적
660㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 전
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
657만원
최저매각가격
1억 4,164만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,416만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 660㎡]
토지 면적
660㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 전
면적: 15㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 3,797만원
최저매각가격
1억 4,164만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,416만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 316-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 660㎡]
토지 면적
660㎡
전용 면적
315㎡
물건비고
지목: 전
면적: 315㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 현황도로인 토지(수양리316-1)에 접하고 있으며, 해당 토지는 사유지임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 주택, 자연림, 중소공장 및 창고등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장은 원거리에 소재하여 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,4 : 사다리형, 완경사의 토지로서 휴경지임.
기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로서 휴경지임.
기호 3 : 사다리형, 평지의 토지로서 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,4 : 본건 북서측으로 노폭 4미터정도의 현황도로에 접함.
기호 3 : 본건 북서측 및 서측으로 노폭4미터정도의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1-4 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대미상임.
본건 토지는 북측 및 북서측으로 지목은 "전"이나 현황도로인 토지(수양리 316-1)에 접하고 있으나, 해당 토지는 사유지인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
본건 기호 3은 서측으로 도로(316-16, 지목 "도로")에 접하고 있으나, 해당 토지는 사유지 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.