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광주지방법원 해남지원·2025타경50744·물번 1·진행
전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-6
토지 354㎡ · 건물 98.4㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,340만원93,402,000원
감정가1억 3,343만원
보증금 (10%)934만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.11청구금액 25,424,515원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50744
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
25,424,515원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 133,431,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 93,402,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-6 | 270㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-6 | 98.4㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-24 | 84㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
864만원
최저매각가격
9,340만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
934만 200원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 353-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 354㎡] [건물 98.4㎡]
토지 면적
354㎡
전용 면적
270㎡
물건비고
지목: 대
면적: 270㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,174만 1,600원
최저매각가격
9,340만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
934만 200원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 353-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 354㎡] [건물 98.4㎡]
토지 면적
354㎡
전용 면적
98.4㎡
물건비고
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 주택98.4㎡
부속건물
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층창고 20.8㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
184만 8,000원
최저매각가격
9,340만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
934만 200원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 353-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 354㎡] [건물 98.4㎡]
토지 면적
354㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 84㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상 제시외 건물(다용도실, 창고) 및 데크와 수목, 목록2. 옥상 제시외 공작물(태양광설비, 태양열설비) 매각 포함
3. 목록2. 창고 옥상 제시외 건물(주택, 보일러실) 매각 제외
4. 목록1.3. 인접 필지와 경계가 불분명하여 필요시 경계측량등을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):사다리, 단독주택 건부지. 기호(3):부정형,도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남동측, 북서측,북측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3): 자체가 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
토지 기호(1): 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄹ),제시외 데크,제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
건물(2-가) 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나) 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:치장벽돌마감, 창호:새시창호임.
2) 토지의 용도
건물(2-가):단독주택, 건물(2-나):창고임.
3) 기타 참고사항
건물(2-가): 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물(2-가): 옥상에 제시외 태양광설비, 태양열설비가 소재하고. 건물(2-나): 옥상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계 미상임.