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춘천지방법원 속초지원·2025타경10263·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48
토지 8927㎡2700.42평
임야분묘기지권선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 3,602만원436,024,000원
감정가8억 8,984만원
보증금 (10%)4,360만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 652,083,882원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10263
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
652,083,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 889,846,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 622,892,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 436,024,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 436,024,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48 | 임야 | 8927㎡2700.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 7,484만 6,000원
최저매각가격
4억 3,602만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
4,360만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,927㎡]
토지 면적
8927㎡2700.42평
전용 면적
8927㎡2700.42평
물건비고
지목: 임야
면적: 8927㎡
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특이사항
제시외 관정 포함. 납골묘 소재(추가 분묘소재여부 별도 확인요함-분묘기지권 성립여지 있음). 일부 토지조성되어 있음(인허가 등 별도 확인요함). 매각대상 아닌 철파이프 구조물 및 농업용 창고 소재. 인접필지와 경계상에 배수로 목측(정확한 소재여부는 측량을 요함). 식재된 수목(호두나무 등) 및 관정은 평가에 포함되어 있으나 그 소유관계는 별도 확인요함(타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 그 소유권을 취득하지 못 할 수 있음). 등기사항증명서 상 최선순위 지상권설정등기는 매각으로 말소됨(말소동의서 제출됨).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 소재 세칭 '용암리1구마을' 북측 근거리에 위치하며, 주변은 경지정리 되어진 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 토지임야, 일부 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측단으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 450m에서 650m 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
후첨 사진에서 보는 바와 같이 철파이프구조물 및 농업용 창고가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 토지임야, 일부 묘지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 지상에 권원미상의 호두나무가 다수 소재하고, 남측단으로 인접필지와의 경계선상에 배수로가 소재하는 것으로 목측상 보여지나 정확한 위치확인은 경계측량을 요함.