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대구지방법원 포항지원·2025타경482·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10
토지 207.9㎡ · 건물 382.46㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 9,171만원591,711,480원
감정가5억 9,171만원
보증금 (10%)5,917만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.09.04청구금액 274,177,290원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경482
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
274,177,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 591,711,480원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 | 207.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 | 382.46㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,898만 1,100원
최저매각가격
5억 9,171만 1,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,917만 1,148원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 207.9㎡] [건물 382.46㎡]
토지 면적
207.9㎡
전용 면적
207.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 207.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 273만 380원
최저매각가격
5억 9,171만 1,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,917만 1,148원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 207.9㎡] [건물 382.46㎡]
토지 면적
207.9㎡
전용 면적
382.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택
1층 계단실 11.96㎡
2층 4가구 123.5㎡
3층 4가구 123.5㎡
4층 2가구 123.5㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 받았다고|함 101호 | 전입23.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입18.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 103호 | 전입23.07.29 기간미상 확정23.07.31 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.09.17 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.10.07 기간미상 확정23.10.16 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.24 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 102호 | 전입20.09.14 기간미상 확정20.09.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 203호 | 전입23.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.05.31 기간2024.05.31.~2026.05.30. 확정24.04.15 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.04.25 기간2022.04.20.~2026.04.19. 확정22.04.05 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.11.24 | 미상 | |
| 9 | 주거임차권자 | 105호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당23.02.24 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 전부 | 전입19.01.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.04.16.임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.03.27.임 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.14.임 OOO:배당요구 종기 이후에 배당요구함. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.02.02.임 OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.09.04.임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.02.04.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.31
- 배당요구일
- 2025.09.17
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.16
- 배당요구일
- 2025.10.24
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.14
- 배당요구일
- 2025.10.16
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.13
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.15
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 2024.05.31.~2026.05.30.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.05
- 배당요구일
- 2025.11.24
- 임대기간
- 2022.04.20.~2026.04.19.
주거임차권자
- 배당요구일
- 2023.02.24
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""세명고교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며 ""다가구주택부지""로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서
(사용승인일 : 2014.05.09.)
- 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 천정 : 천정지 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
(2)다가구주택
- 1 층 : 다가구주택(계단실)
- 2 층 : 다가구주택(4가구)
- 3 층 : 다가구주택(4가구)
- 4 층 : 다가구주택(2가구)
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.