본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ""고양오금초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용중임.

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

없 음.

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일련번호(2) : 철근콘크리구조 경사지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었으며, 기타 설비내역은 내부 확인이 필요함.

각 층별로‘부합물㉠~㉣’이 소재하나, 합법적인 면적확장으로 판단되며, 시장관행상 본 건물과 일체로 거래되므로 건물 평가시 포함하여 평가하였음.

없 음.

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