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창원지방법원·2025타경11602·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 6층604호
전유 50.85㎡ · 토지 20.52㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 34%
3,635만원36,358,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)363만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 96,842,739원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11602
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
96,842,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 51,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 36,358,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 6층604호 | 전용 50.85㎡ 대지권 20.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
3,635만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
363만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 468
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 용잠로 19
상세주소
동읍다숲아파트
토지 면적
20.52㎡
전용 면적
50.85㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.06.27, 확정일자 2022.06.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.27 기간미상 확정22.06.27 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍다숲아파트' 102동 6층 604호로서 부근은 근린상업지역 내 도로변으로 한산한 점포, 후면은 주택 및 소규모 아파트단지, 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 6층 604호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
기호(1): 집합건물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
기호(1): 아파트단지는 부정형의 토지이며 아파트 및 업무시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
기호(1): 아파트단지는 남동측으로 소로와 잡함.
8) 공법상 제한사항
용잠리 468 :근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.