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의정부지방법원 남양주지원·2025타경1464·물번 1·진행
경기도 가평군 조종면 상판리 412-4
토지 981㎡296.75평
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,913만원49,135,000원
감정가1억 27만원
보증금 (10%)491만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.21청구금액 27,414,160원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1464
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
27,414,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 100,276,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 70,193,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 49,135,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 상판리 412-4 | 임야 | 592㎡179.08평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 상판리 412-1 | 임야 | 389㎡117.67평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,649만 6,000원
최저매각가격
4,913만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
491만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 상판리 412-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 981㎡]
토지 면적
981㎡296.75평
전용 면적
592㎡179.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 592㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
378만원
최저매각가격
4,913만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
491만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 상판리 412-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 981㎡]
토지 면적
981㎡296.75평
전용 면적
389㎡117.67평
물건비고
지목: 임야
면적: 389㎡
지분: 갑구 순위 9번 용진훈지분 389분의 70 지분 전부
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특이사항
1. 일괄매각. 목록 2는 지분매각
2. 목록 1. 지목은 '임야'이나 단독주택 건축 신고를 필한 '주거나지'임(감정평가서에 의함)
3. 목록 2. 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 가평군 조종면 상판리 소재 ""상판리 마을회관"" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 부정형, 동쪽 인접지와는 등고하나 기타 부분 보다는 1-2미터 고지로 석축 조성, 지반은 평탄하며 단독주택 건축신고를 필한 것으로 조사되는 주거나지임.
기호 2) ㄱ자형, 대체로 평탄한 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 서쪽으로 노폭 약 5미터 시멘트 콘크리트 포장도로인 기호 2)에 접함.
기호 2) 서쪽으로 노폭 약 4-5미터 하천 제방 도로 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1), 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 1) 제시목록상 지목은 '임야'이나 단독주택 건축 신고를 필한 '주거나지'임.
기호 2) 제시목록상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.