인천지방법원 부천지원·2025타경33876·물번 1·진행

경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118

토지 28002㎡

임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 1,754만원1,717,540,000원
감정가24억 5,362만원
보증금 (10%)1억 7,175만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 1,494,432,139원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경33876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
1,494,432,139원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자교부권자
소유자공유자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.30매각기일별관122호 법정2,453,629,000원유찰
22026.06.09매각기일별관122호 법정1,717,540,000원진행
32026.06.16매각결정기일별관122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1189496㎡
2토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-160114㎡
3토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1611195㎡
4토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-113216㎡
5토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-127895㎡
6토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1281852㎡
7토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1628㎡
8토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-134652㎡
9토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1328108㎡
10토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1312111㎡
11토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1301787㎡
12토지경기도 김포시 월곶면 용강리 315-1291568㎡
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,042만 4,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
9496㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9496㎡ 지분: 갑구 23번 2분의 1 주식회사 오라클212 지분 전부
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
923만 4,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
114㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 114㎡ 지분: 갑구 13번 2분의 1 주식회사 오라클212 지분 전부
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,990만 7,500원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
1195㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1195㎡ 지분: 갑구 10번 2분의 1 주식회사 오라클212 지분 전부
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,728만원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
216㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 216㎡ 지분: 갑구 1번 2분의 1 주식회사 오라클212 지분 전부
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5,235만 7,500원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
895㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 895㎡ 지분: 갑구 25번 2분의 1 주식회사 오라클212 지분 전부
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,779만 6,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
1852㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1852㎡
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
88만 8,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
8㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8㎡
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
8,019만 6,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
652㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 652㎡
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
11억 4,322만 8,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
8108㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8108㎡
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,965만 3,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
2111㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2111㎡
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,980만 1,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
1787㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1787㎡
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,286만 4,000원
최저매각가격
17억 1,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 7,175만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 315-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28,002㎡]
토지 면적
28002㎡
전용 면적
1568㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1568㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각,지분매각(목록1 내지 5) -목록2.토지는 차량 접근이 가능하며 폭 약4m 포장도로가 소재하며, 목록2.4.9. 토지는 대체로 토지임야상태이고, 목록1.3.5내지8,10내지12토지는 자연림 상태임 -정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요망 -육안으로 확인된 분묘는 없으나 나무 및 풀이 우거져 있어 암장되어 있거나 평평한 분묘 등은 확인할 수 없어 별도의 확인이 필요함 -본건은 ‘임야’ 로서 지상의 별도의 경제적 가치 없는 수목 담장 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 -물건5.토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외 -목록9.토지에 건축행정시스템 세움터 상에서 건축신고 (허가신고번호:2023-월곶면 신축신고-1, 허가/신고일:2023-01-03, 착공예정:2025-01-03)내용이 있으니 경매 참여시 정확한 사실관계 및 유효여부 승계여부 등을 확인바람 -본건 토지는 공히 ‘토지이용계획확인서’ 상 ‘민간인통제선’ 내에 속하는 것으로 기재되어 있으니 경매 참여시 관련 행위제한 내용을 확인 바람.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 '조강저수지' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재되어 있는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호(2) 토지에 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 배차간격으로 보아 대중교통 이용은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(2),(4),(9): 완경사 사다리형 토지로 대체로 토지임야 상태임. 기호(1),(3),(5)~(8),(10)~(12): 완경사 부정평 토지로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2) 서측으로 폭 약4m 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2): 보전관리지역(보전관리지역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(3)~(12): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(5) 지상에 컨테이너 1동 소재하나 평가에서 제외함.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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