1 / 10
창원지방법원 진주지원·2025타경879·물번 1·진행
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
토지 9828㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,972만원529,729,000원
감정가7억 5,675만원
보증금 (10%)5,297만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 342,705,685원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경879
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
342,705,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 756,756,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 529,729,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52 | 1983㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-53 | 1964㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-73 | 1964㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-74 | 1983㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-84 | 1934㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,269만 1,000원
최저매각가격
5억 2,972만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,297만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 9,828㎡]
토지 면적
9828㎡
전용 면적
1983㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1983㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 5,122만 8,000원
최저매각가격
5억 2,972만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,297만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 9,828㎡]
토지 면적
9828㎡
전용 면적
1964㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1964㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 5,122만 8,000원
최저매각가격
5억 2,972만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,297만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 9,828㎡]
토지 면적
9828㎡
전용 면적
1964㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1964㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 5,269만 1,000원
최저매각가격
5억 2,972만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,297만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 9,828㎡]
토지 면적
9828㎡
전용 면적
1983㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1983㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 4,891만 8,000원
최저매각가격
5억 2,972만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,297만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 9,828㎡]
토지 면적
9828㎡
전용 면적
1934㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1934㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 「비토마을회관」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 양어장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5):대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현재 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1~3) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호(4~5) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.