본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘지산중학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 연립주택, 아파트, 공원, 점포, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

제2종일반주거지역( 12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

'건물 감정평가요항표' 참조.

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

일련번호(가) 철근콘크리트조 및 목구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임.

일련번호(가) 1,2층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하는 바 , 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부 를 재확인 하시기 바람.

본건 일련번호 가)는 공부상‘일반목구조 목구조지붕'으로 등재되어 있으나, 실제‘철근콘크 리트조 및 목구조 슬라브지붕’임.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.