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인천지방법원·2024타경579507·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 204동 4층402호
전유 49.94㎡15.11평 · 토지 41.68㎡12.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 236,224,046원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경579507
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
236,224,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 204동 4층402호 | - | 전용 49.94㎡15.11평 대지권 41.68㎡12.61평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 533
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 원인재로 315
상세주소
연수주공2차아파트 204동 4층402호
토지 면적
41.68㎡12.61평
전용 면적
49.94㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트조
49.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.09.13 기간21.09.10~23.09.09 확정21.07.19 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.12.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.19
- 배당요구일
- 2024.12.05
- 임대기간
- 21.09.10~23.09.09
기준권리 · 2024-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근에 시내버스정류장 및 신연수역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 "철근콘크리트조 평슬래브지붕" 지하1층 지상15층 건물 내 제204동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 1992.06.22)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복9차선의 포장 도로와 각각 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.