창원지방법원·2025타경11132·물번 1·진행

경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3

토지 664㎡ · 건물 82.57㎡

주유소용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,007만원160,073,000원
감정가9억 5,242만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 624,982,541매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11132
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
624,982,541원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.23매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정952,423,000원유찰
22026.01.28매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정666,696,000원유찰
32026.03.04매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정466,687,000원유찰
42026.04.08매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정326,680,000원유찰
52026.05.13매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정228,676,000원유찰
62026.06.17매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정160,073,000원진행
72026.06.24매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3639㎡
2토지경상남도 김해시 진례면 신월리 433-425㎡
3건물경상남도 김해시 진례면 신월리 433-382.57㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
8억 4,987만원
최저매각가격
1억 6,007만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,600만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 433-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 664㎡] [건물 82.57㎡]
토지 면적
664㎡
전용 면적
639㎡
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 639㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
3,325만원
최저매각가격
1억 6,007만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,600만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 433-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 664㎡] [건물 82.57㎡]
토지 면적
664㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 25㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
4,804만 1,250원
최저매각가격
1억 6,007만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,600만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 433-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 664㎡] [건물 82.57㎡]
토지 면적
664㎡
전용 면적
82.57㎡
물건비고
철골조 칼라시트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 82.57㎡(주유소) 부속 철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 71.23㎡(사무실)
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 주유소이나 영업을 하지 않고 폐쇄되어 있고, 주유기 및 유류저장탱크는 현재 가동중단 상태로 현상 및 관리상태는 보통이하이므로 정상가동여부 등은 별도 확인요.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1, 2): 본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 '김해유아체험교육원' 북측인근에 위치하며, 부근은 간선로변으로 일부 상업시설, 남측 및 북동측 도로월편은 공장지대, 북측 도로월편은 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
기호(1, 2): 차량출입 가능하며, 간선로변에 위치하여 교통사정 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1, 2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주유소 부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 2): 북동측으로 왕복4차선 도로 및 남서측으로 약 2~3미터 폭의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로 캐노피로서 벽체: 없음. 기호(3-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등 바닥: 타일 및 장판마감 창호: 샷시창 기호(㉠): 샌드위치판넬 및 목조 썬라이트지붕 1층 건물로 벽체: 일부 샌드위치판넬
2) 토지의 용도
기호(3): 캐노피 기호(3-1): 사무실 기호(㉠): 창고
3) 기타 참고사항
기호(3-1): 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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