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대구지방법원·2025타경7431·물번 1·진행
경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3
토지 495㎡149.74평 · 건물 80.49㎡24.35평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,806만원178,068,000원
감정가7억 4,164만원
보증금 (10%)1,780만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.20청구금액 487,194,969원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
487,194,969원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 741,645,302원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.14 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 519,151,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.19 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 363,405,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 254,383,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 254,383,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 178,068,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 | 대 | 495㎡149.74평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 | - | 80.49㎡24.35평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 3,260만원
최저매각가격
1억 7,806만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,780만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 495㎡] [건물 80.49㎡]
토지 면적
495㎡149.74평
전용 면적
495㎡149.74평
물건비고
지목: 대
면적: 495㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
714만 7,512원
최저매각가격
1억 7,806만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,780만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 495㎡] [건물 80.49㎡]
토지 면적
495㎡149.74평
전용 면적
80.49㎡24.35평
물건비고
세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 80.49㎡
세멘블럭조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.64㎡ (현황:소재불명)
부속건물
목조 기와지붕 단층 창고 25㎡ (현황:소재불명)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2의 단층 퇴비사, 단층 창고는 소재불명임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입06.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 ""신상중학교"" 남측 근거리에 위치하며, 부근일
대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 단독주택건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진40(국))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가
축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202
4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서
-외벽 : 타일 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""참조
5) 기타 참고사항
공부상 퇴비사, 창고 등이 있으나 현장조사 당시 소재불명으로 평가외 하였습니다.
6) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.