수원지방법원 안산지원·2025타경581·물번 1·진행

경기도 시흥시 은행동 607 럭스나인은계 6층639호

전유 23.47㎡ · 토지 6.32㎡

업무시설
최저매각가격감정가 대비 34%
4,356만원43,561,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)435만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 101,829,095매각기일 2026.07.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경581
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
101,829,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자소유자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.05매각기일본관 1층 경매법정127,000,000원유찰
22026.04.16매각기일본관 1층 경매법정88,900,000원유찰
32026.05.28매각기일본관 1층 경매법정62,230,000원유찰
42026.07.09매각기일본관 1층 경매법정43,561,000원진행
52026.07.16매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 시흥시 은행동 607 럭스나인은계 6층639호
전용 23.47
대지권 6.32
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
4,356만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
435만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 607
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계중앙로 247
상세주소
럭스나인은계 6층639호
토지 면적
6.32㎡
전용 면적
23.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 23.4732㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 639호로서 외벽 : 석재붙임 마감및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지,타일등 마감 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 폐문부재로서 주거용 오피스텔로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 폭 약12m, 남측 및 동측으로 폭 약20m 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06- 22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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