1 / 10
서울동부지방법원·2024타경3552·물번 1·진행
서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 5층502호
전유 51.9㎡15.7평 · 토지 29.95㎡9.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 2,240만원422,400,000원
감정가6억 6,000만원
보증금 (10%)4,224만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.18청구금액 1,549,140,914원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3552
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
1,549,140,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 660,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 528,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 422,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 5층502호 | - | 전용 51.9㎡15.7평 대지권 29.95㎡9.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 6,000만원
최저매각가격
4억 2,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,224만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 강동구 둔촌동 447-1
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 51.9㎡]
토지 면적
29.95㎡9.06평
전용 면적
51.9㎡15.7평
물건비고
철근콘크리트구조 51.9㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입24.07.23 기간미상 확정24.05.09 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.12.31 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.09
- 배당요구일
- 2024.12.31
기준권리 · 2022-12-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및
각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 둔촌동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등
제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제5층 제502호 외 2개호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 등,
창 호 : PVC 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 "건물이용도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
기호(3)의 경우 다락부분에 제시외건물㉠(화장실 / 약 5.04㎡)이 소재함.
10) 임대관계
미상임.
네이버맵