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광주지방법원 목포지원·2024타경58351·물번 1·진행
전라남도 신안군 흑산면 태도리 산173
토지 757㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
624만원6,240,000원
감정가1,741만원
보증금 (10%)62만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.19청구금액 66,657,534원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경58351
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
66,657,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 17,411,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 12,188,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 9,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 6,240,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 흑산면 태도리 산173 | 208㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 흑산면 태도리 산174-3 | 549㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,741만 1,000원
최저매각가격
624만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
62만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 흑산면 산173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 757㎡]
토지 면적
757㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 대
면적: 208㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,741만 1,000원
최저매각가격
624만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
62만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 흑산면 산173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 757㎡]
토지 면적
757㎡
전용 면적
549㎡
물건비고
지목: 전
면적: 549㎡
07
특이사항
일괄매각, 현황: 건부지 및 일부 도로.
지상에 매각에서 제외된 건축 중인 주택 소재.
목록 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 면적 549㎡ 중 215㎡에 대해 농지전용허가 있음(신청인: 조대길, 허가일:2022. 5. 10.)(2025.8.13.자 흑산면 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 흑산면 태도리 소재 "중태도" 내에 위치하며 본건 주위는 단독주택 및 임야지대의 해안 취락지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 도서지역에 위치하여 일반적인 교통이용상황 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 일단의 부정형 급경사지로서 단독주택 허가지(건축 중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역
_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이"대, 전"으로 등재되어 있으나, 현황 단독주택
허가지(건축중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 일련번호(2) 토지는 지목이 "전"이나 현황 단독주택 허가지로서 건축중인 단독주택은 일련번호(1) 및 인접필지(태도리 산175, 산178)에 중첩하여 소재하는 것으로 조사됨.