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인천지방법원·2025타경511697·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 11층1101호
전유 49.8㎡15.06평 · 토지 9.09㎡2.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511697
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,980,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,400,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 11층1101호 | - | 전용 49.8㎡15.06평 대지권 9.09㎡2.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19
상세주소
더존아파트 11층1101호
토지 면적
9.09㎡2.75평
전용 면적
49.8㎡15.06평
물건비고
철근콘크리트구조 49.80㎡
07
특이사항
-현관문에 '미납관리비 독촉장(단전,단수예고장)'이 붙어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2018.05.18. (1)65,000,000 (2)68,000,000 (3)85,000,000 (4)240,000,000 2018.05.18. (1)2018.05.16. (2)2020.05.14. (3)2022.04.27. (4)2022.07.04. 주택도시 보증공사 (임차인:이영권) 전부 | 전입18.05.18 기간18.05.18~24.07.17 확정18.05.16 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당15.11.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 -OOOOOO: 2018.5.16. 보증금 : 65,000,000원 확정일자 : 2018.5.16. OOOOOO: 2020.5.14. 보증금 : 68,000,000원 확정일자 : 2020.5.14. OOOOOO: 2022.4.26. 보증금 : 85,000,000원 확정일자 : 2022.4.27. OOOOOO: 2022.6.23. 보증금 : 240,000,000원 확정일자 : 2022.7.4. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.05.16
- 배당요구일
- 2015.11.17
- 임대기간
- 18.05.18~24.07.17
기준권리 · 2023-12-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 소재 ""숭의역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수인분당선 ""숭의역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 제1101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""아파트""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.