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광주지방법원·2025타경32619·물번 1·진행
전라남도 나주시 공산면 동촌리 305-2
토지 1377㎡416.54평
전분묘기지권특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,445만원14,459,000원
감정가2,065만원
보증금 (10%)144만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.24청구금액 36,023,482원매각기일 2026.07.03
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32619
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
36,023,482원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,655,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,459,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 공산면 동촌리 305-2 | 전 | 1377㎡416.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,065만 5,000원
최저매각가격
1,445만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
144만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 나주시 공산면 305-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1377㎡ 서복순 지분 6분의 1 전부
서정윤 지분 6분의 1 전부
서상숙 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
1377㎡416.54평
전용 면적
1377㎡416.54평
물건비고
지목: 전
면적: 1377㎡
지분: 서복순 지분 6분의 1 전부
서정윤 지분 6분의 1 전부
서상숙 지분 6분의 1 전부
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특이사항
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '상당부분이 묘지이며, 일부는 묵전'임
- 지상에 수기의 소유자 미상의 분묘, 석물등이 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-09-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1)은 전남 나주시 공산면 동촌리 소재 ‘동촌마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 태양광발전소, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대이고 일련번호 2)는 전남 나주시 봉황면 송현리 소재 ‘문현마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1) 본건까지 차량 접근가능하며, 북동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임.
일련번호 2) 본건까지 차량 접근가능하며, 서측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형이고, 상당부분이 묘지이고 일부는 묵전임.
일련번호 2) 부정형이고 묘지와 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남동측으로 소폭의 비포장 농로에 접함.
일련번호 2) 북측 일부가 소폭의 농로와 연결되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
일련번호 1) 지목 전이나 상당부분이 묘지임.
일련번호 2) 지목 전이나 일부 묘지임.
8) 임대관계
일련번호 1),2) 본건 지상에 사진용지에 제시한 바와 같이 수기의 소유자 미상의 분묘, 석물 등이 소재하며, 임대관계는 미상임.