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광주지방법원 순천지원·2025타경499·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1404호
전유 59.79㎡ · 토지 19.5㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
4,032만원40,320,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)403만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 86,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경499
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
86,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 배당요구권자 | ||
| 전세권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 40,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1404호 | 전용 59.79㎡ 대지권 19.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
4,032만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
403만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡
전용 면적
59.79㎡
물건비고
현황조사서상 2025년 5월 기준 체납관리비 290,310원 있음.
07
특이사항
현황조사서상 2025년 5월 기준 체납관리비 290,310원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 210동 14층1404호 | 전입21.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거전세권자 | 전부 | 전입20.08.28 기간2020.08.28.~2022.08.27. 확정미상 | 보증금8,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 및 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 9. 25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거전세권자
- 임대기간
- 2020.08.28.~2022.08.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-16
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제210동 제14층 제1404호이며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.