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대구지방법원 대구서부지원·2023타경40977·물번 2·매각
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
토지 52364㎡15840.11평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,886만원58,861,000원
낙찰가감정가 대비 25%
6,210만원
감정가2억 4,515만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2023.11.15개시결정 2023.11.16청구금액 59,253,262원매각기일 2026.05.26
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경40977 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 185 | 9,331,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2023타경40977 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185 | 58,861,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경40977
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.15
개시결정일자
2023.11.16
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
59,253,262원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 245,158,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 171,611,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 120,127,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,088,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,861,000원 | 매각매각 62,100,000원입찰 1명 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185 | 임야 | 38083㎡11520.11평 | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산184 | 임야 | 14281㎡4320평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,518만 1,800원
최저매각가격
5,886만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
588만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.02.19
소재지(지번)
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 52,364㎡]
토지 면적
52364㎡15840.11평
전용 면적
38083㎡11520.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 38083㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,997만 6,900원
최저매각가격
5,886만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
588만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.02.19
소재지(지번)
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 52,364㎡]
토지 면적
52364㎡15840.11평
전용 면적
14281㎡4320평
물건비고
지목: 임야
면적: 14281㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.지상 입목 포함 매각
3.연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음
4.맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1)-3) 토지는 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 "김흥마을" 북동측 인근
에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대
임.
2) 교통상황
본건 기호1)-3) 토지까지 차량의 접근이 불가하고 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1) 토지 : 남동측 하향경사의 부정형의 토지로 휴경지상태임.
- 기호2),3) 토지 : 남동측 하향경사의 부정형의 토지로 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)-3) 토지 공히 지적도 및 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호1) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임.
- 기호2),3) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전
산지임.
6) 기타 참고사항
본건 기호2) 토지상 및 기호2),3) 토지 경계상에 분묘소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.