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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5128·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호
전유 81.16㎡24.55평 · 토지 45.29㎡13.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,570만원315,700,000원
감정가4억 5,100만원
보증금 (10%)3,157만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.30청구금액 403,577,285원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5128
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
403,577,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 451,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 315,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호 | - | 전용 81.16㎡24.55평 대지권 45.29㎡13.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,100만원
최저매각가격
3억 1,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,157만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 재송동 1360
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 265
상세주소
센텀천일스카이원 102동 4층401호
토지 면적
45.29㎡13.7평
전용 면적
81.16㎡24.55평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.26 기간24.04.26~26.04.25 확정24.08.12 | 보증금4억원 차임100만원 배당25.07.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.12.30 기간24.12.05~28.12.05 확정24.12.20 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO과 임대차계약을 작성함.(전대차) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.12
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 24.04.26~26.04.25
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.20
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 24.12.05~28.12.05
기준권리 · 2021-11-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀고등학교 남동측 인근에 위치하는 센텀천일
스카이원 102동 401호이며 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있습
니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 보통 정도입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경량철골조지붕 20층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
아파트 입니다.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
자루형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복6차선의 해운대로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.