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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101523·물번 1·진행
부산광역시 강서구 죽동동 531-28
토지 3362㎡1017.01평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,919만원59,196,000원
감정가2억 4,654만원
보증금 (10%)591만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.11청구금액 50,160,663원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
50,160,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 246,547,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 172,583,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 120,808,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,566,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 59,196,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 죽동동 531-28 | 답 | 3362㎡1017.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,654만 7,400원
최저매각가격
5,919만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
591만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
부산광역시 강서구 죽동동 531-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,362㎡]
토지 면적
3362㎡1017.01평
전용 면적
3362㎡1017.01평
물건비고
지목: 답
면적: 3362㎡
지분: 채무자 김건우 지분 3분의 1 전부
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '죽동2구마을회관' 북동측 인근에 위치며 부근은
시가지주변 경지정리된 농경지 및 마을주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 구거부지를 통해 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.