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제주지방법원·2025타경8506·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1
토지 3221㎡974.35평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 8,456만원1,184,561,000원
감정가16억 9,223만원
보증금 (10%)1억 1,845만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.29청구금액 1,126,605,162원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,126,605,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,692,230,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,184,561,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 | 전 | 84㎡25.41평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 336-1 | 전 | 3137㎡948.94평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,216만 8,000원
최저매각가격
11억 8,456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 1,845만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,221㎡]
토지 면적
3221㎡974.35평
전용 면적
84㎡25.41평
물건비고
지목: 전
면적: 84㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
16억 5,006만 2,000원
최저매각가격
11억 8,456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 1,845만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,221㎡]
토지 면적
3221㎡974.35평
전용 면적
3137㎡948.94평
물건비고
지목: 전
면적: 3137㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-02-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ‘풍천초등학교’ 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~2: 공히 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
기호2: 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.