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서울서부지방법원·2025타경52062·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층906호
전유 16.65㎡ · 토지 5.14㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,840만원138,400,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,384만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.14청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경52062
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층906호 | 전용 16.65㎡ 대지권 5.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 3,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,384만원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 109-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로8길 9-1
상세주소
동인에버빌
토지 면적
5.14㎡
전용 면적
16.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.65㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 방제현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 응암금호아파트 등 소규모단지와 은명초등학교 등이 혼재하는 준주거지역내 업무시설(오피스텔)로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근으ㅔ 지하철6호선 응암역이 위치하며, 북측인근의 은평로와 서측인근의 연서로로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제9층 제906호로 2019.07.12.사용승인 되었 음. 마감구조는 외벽: 전면 일부는 인조대리석 붙임, 기타부위는 벽돌 및 석재판넬붙임.. 내벽: 종이벽지 및 내장타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔-주거용:복층구조임)로 이용됨.
5) 기타 참고사항
위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 숭강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 평탄한 지반으로 동인에버빌(업무시설-오피스텔) 건부지로 이용됨.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지기호(1), (2):공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한사항은 별도 확안:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역((토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트,,연립.다세대, 기간2025.08.26~2026.08.25)). 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트,,지정 기간:2025.10.20~2026.12.31)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 임대사항 미상임. *.2024.02.14.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임70)에 의거 주택임차권 설정됨. (*.임차보증금171,000,000원-) 기 타 : 없 음.