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인천지방법원·2024타경576508·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 517-2 3층 302호
전유 40.4㎡12.22평 · 토지 18.54㎡5.61평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,116만원41,160,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 104,330,480원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경576508
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
104,330,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 517-2 3층 302호 | - | 전용 40.4㎡12.22평 대지권 18.54㎡5.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 517-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 10
상세주소
3층 302호
토지 면적
18.54㎡5.61평
전용 면적
40.4㎡12.22평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입18.02.05 기간18.02.08~22.02.07 확정17.01.17 | 보증금8,900만원 차임미상 배당24.11.25 | ||
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 경매신청일이 배당요구일자임. 주택임차권자 OOOOOO(임차 권등기일은 2022. 4. 29.)의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 이 사건에서 임 차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서 (2025. 7. 28.자)를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.01.17
- 배당요구일
- 2024.11.25
- 임대기간
- 18.02.08~22.02.07
기준권리 · 2022-01-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 하이샤시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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