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서울중앙지방법원·2025타경103504·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호
전유 20.99㎡6.35평 · 토지 13.12㎡3.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 956만원109,568,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,095만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 171,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 136,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 109,568,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호 | - | 전용 20.99㎡6.35평 대지권 13.12㎡3.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 956만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1,095만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 713-1
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로31길 53
상세주소
성진리치빌5차 2층202호
토지 면적
13.12㎡3.97평
전용 면적
20.99㎡6.35평
물건비고
철근콘크리트구조 20.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.29 기간미상 확정21.08.31 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.31 기간미상 확정21.08.12 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.31
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.12
- 배당요구일
- 2025.10.16
기준권리 · 2025-02-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 및
아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등
창호는 섀시창호마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존
지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로
문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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