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서울동부지방법원·2025타경51485·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 451-9
토지 202㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 100%
36억 7,640만원3,676,400,000원
감정가36억 7,640만원
보증금 (10%)3억 6,764만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.23청구금액 62,873,319원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
62,873,319원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 3,676,400,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강동구 천호동 451-9 | 202㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
36억 7,640만원
최저매각가격
36억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
3억 6,764만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 451-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 202㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
지목: 대
면적: 202㎡
07
특이사항
공부상 지목 '대'이나, 현황 '주차장'으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용·업무용빌딩, 주상복합, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건은 인접지를 경유하여 차량 접근이 가능하며, 인근으로 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 현황 ""주차장""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 지적상 맹지이나, 본건 남서측으로 위치한 인접지 451-8필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> .
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
공부상지목 '대'이나, 현황 '주차장'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.