1 / 8
인천지방법원·2025타경511492·물번 1·진행
인천광역시 서구 원창동 381-20
토지 2027.4㎡
잡종지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
89억 3,525만원8,935,251,600원
감정가89억 3,525만원
보증금 (10%)8억 9,352만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.12청구금액 3,885,154,432원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
3,885,154,432원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 8,935,251,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 원창동 381-20 | 1700.3㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 서구 원창동 381-22 | 327.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
75억 5,783만 3,500원
최저매각가격
89억 3,525만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
8억 9,352만 5,160원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 381-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2,027.4㎡]
토지 면적
2027.4㎡
전용 면적
1700.3㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1700.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
13억 7,741만 8,100원
최저매각가격
89억 3,525만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
8억 9,352만 5,160원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 381-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2,027.4㎡]
토지 면적
2027.4㎡
전용 면적
327.1㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 327.1㎡
07
특이사항
일괄매각
상업용나대지이며 철제펜스로 되어 있고, 건축예정지에 편입되어 있음을 표시한 건축허가표지판이 있음(감정,현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 ""모다아울렛 인천점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 의류위주의 쇼핑센터, 골프연습장, 음식점, 상업용나대지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근 중봉대로변에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 및 접면도로와 등고 평탄한 정방형(기호1) 및 세로장방형(기호2)토지로서 공히 상업용나대지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)토지 동측으로 로폭 약 15m정도의 중로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2)토지 공히
일반상업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.