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광주지방법원 목포지원·2025타경51532·물번 1·진행
전라남도 영암군 삼호읍 동호리 425
토지 1088㎡329.12평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,447만원14,470,000원
감정가2,067만원
보증금 (10%)144만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 27,846,349원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51532
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
27,846,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,470,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 425 | 전[현황: 묘지 및 휴경전] | 1088㎡329.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전[현황: 묘지 및 휴경전]
감정평가액
2,067만 2,000원
최저매각가격
1,447만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
144만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 동호리 425
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전[현황: 묘지 및 휴경전] 1,088㎡]
토지 면적
1088㎡329.12평
전용 면적
1088㎡329.12평
물건비고
지목: 전[현황: 묘지 및 휴경전]
면적: 1088㎡
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특이사항
맹지임. 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '묘지 및 휴경전'임
연고미상의 분묘 수기 소재, 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 18,604,800원임.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(삼호읍장 25.12.1.자 사실조회회신서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 동역마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 묘지 및 전(휴경지)임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이&quot; 전&quot;이나, 현황은 &quot;묘지 및 휴경지 등&quot;임.
8) 임대관계
본건은 묘지 및 휴경지로서 지상에 분묘가 소재하며, 소나무 기타 잡목 등이 자생중임.