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창원지방법원 통영지원·2024타경30798·물번 1·진행
경상남도 거제시 거제면 법동리 199
토지 2542㎡768.96평
전농지취득맹지선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 836만원108,366,000원
감정가2억 2,115만원
보증금 (10%)1,083만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 30,263,548원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경30798 | 경상남도 거제시 거제면 법동리 199 | 108,366,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경30798 | 경상남도 거제시 거제면 법동리 389 | 22,158,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경30798
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
30,263,548원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 221,154,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 176,923,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 141,538,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 113,230,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 221,154,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 154,808,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 108,366,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 거제면 법동리 199 | 전 | 2542㎡768.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,115만 4,000원
최저매각가격
1억 836만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,083만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 법동리 199
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,542㎡]
토지 면적
2542㎡768.96평
전용 면적
2542㎡768.96평
물건비고
지목: 전
면적: 2542㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-맹지이고, 현황 '휴경지(전)'임.
-을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2008. 5. 15. 접수번호 제23407호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각대금 완납 후 소유권이전등기절차에서 지상권설정등기의 말소에 동의한다는 2025. 8. 22.자 선순위지상권설정등기에 대한 말소동의서 제출.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-02-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 거제시 거제면 법동리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2 토지 : 서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지(산20-7번지, 산20-9번지)를 통해 출입이 가능한 상태임.
일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 2 토지 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭
오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.