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대구지방법원·2025타경8083·물번 1·진행
대구광역시 북구 서변동 1310
토지 724㎡
전분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
579만원5,796,000원
감정가2,413만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.16청구금액 24,369,293원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경8083
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
24,369,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,132,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,893,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,826,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,279,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,796,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 서변동 1310 | 724㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,413만 2,000원
최저매각가격
579만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
57만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
대구광역시 북구 서변동 1310
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 724㎡ 전 소유권 지분 중 9분의 2 (단, 이혜옥 지분 전부)]
토지 면적
724㎡
전용 면적
724㎡
물건비고
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
07
특이사항
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 지상 소재 수목 포함하고, 묘역 감안 평가. 분묘기지권 성립 여지 있음. 맹지
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 '북대구T.G' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경
지, 임야, 단독주택, 중.소규모의 공장, 체육공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
간선도로 인근에 소재하나, 차량을 통한 직접 출입은 불가능함.
3) 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대에 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 묘역으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 개발제한구역, <추가기재> 농지법 제8
조 적용여부는 관련부서 확인요망임.
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지'와 같이 가족묘역이 조성되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.