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서울남부지방법원·2025타경13592·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제9층 제928호
전유 13.79㎡ · 토지 4.41㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
6,320만원63,200,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)632만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 122,442,464원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경13592
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
122,442,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 79,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 63,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제9층 제928호 | 전용 13.79㎡ 대지권 4.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
6,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
632만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 926-5
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로7길 107
상세주소
한양아이클래스
토지 면적
4.41㎡
전용 면적
13.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.79㎡
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특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철(2,5호선) 까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 (2,5호선) 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제9층 제928호로서, (사용승인일 : 2013-08-27) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
조사일 현재 아파트(도시형생활주택 원룸형)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 사다리형 평지로, 오피스텔 / 근린생활시설 / 아파트(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
[대표필지 화곡동 926-5] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 113,000,000원)