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인천지방법원·2025타경511269·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호
전유 79.23㎡23.97평 · 토지 70.1㎡21.21평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,770만원287,700,000원
감정가4억 1,100만원
보증금 (10%)2,877만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 334,136,903원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
334,136,903원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 287,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호 | - | 전용 79.23㎡23.97평 대지권 70.1㎡21.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,100만원
최저매각가격
2억 8,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,877만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1871-4
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘중앙로 272
상세주소
영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호
토지 면적
70.1㎡21.21평
전용 면적
79.23㎡23.97평
물건비고
철근콘크리트구조 79.2348㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.17 기간주택 임차인 23.04.10~현재까지 확정23.04.17 | 보증금2,000만원 차임90만원 배당25.11.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.17
- 배당요구일
- 2025.11.05
- 임대기간
- 주택 임차인 23.04.10~현재까지
기준권리 · 2023-02-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2022-10-27 임.
외벽 : 대리석, 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
(별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등
6) 건물 구조
가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결되며 동측으로 광대로(약 25m)에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차 관계는 미상임.