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수원지방법원 안산지원·2025타경53104·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호
전유 49.8㎡15.06평 · 토지 23.97㎡7.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,510만원65,100,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 107,714,383원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53104
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
107,714,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 65,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 | - | 전용 49.8㎡15.06평 대지권 23.97㎡7.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
6,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
651만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 972-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 막고지1길 6
상세주소
훼미리리츠빌 1층101호
토지 면적
23.97㎡7.25평
전용 면적
49.8㎡15.06평
물건비고
철근콘크리트조
49.80㎡
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특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 10. 17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입18.04.25 기간미상 확정18.04.05 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:-임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신 청 채권자 OOOOOO에게 대위변제로 승계되었음. -주택임차권등기일은 2020.8.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.04.05
기준권리 · 2021-10-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '동산고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 101호로서
2001.11.20. 사용승인되었으며
외벽 : 적벽돌붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로서
방2, 주방, 화장실 등으로 되어 있음.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함)), 가축사육
제한구역, 대기관리권역권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.